房屋买卖合同纠纷 （2014）乌中民四终字第543号

当事人对自己的主张，有责任提供证据加以证明，未提供证据，或提供的证据不足以证明其主张事实的，应承担不利后果。本案王军玲主张杨李红、于萄反悔售房，存在违约行为，但其提供的证据均不能证明其主张事实。现双方因故未能履行买卖合同，2013年11月28日，王军玲已向新疆玛雅房屋青年路店索回定金30000元。应视为双方协商一致，解除合同。故对王军玲要求解除合同之诉讼请求，予以支持，对其要求双倍返还定金之诉讼请求，不予支持。原审法院判决如下：一、解除2013年10月7日于萄委托杨李红与王军玲签订的《买卖定金合同》（实际已于2013年11月28日解除）；二、驳回王军玲要求杨李红、于萄双倍返还定金30000元之诉讼请求。上诉人王军玲不服一审判决上诉称，2014年2月25日，天山区青年路玛雅房屋经营部出具的证明已经证明被上诉人杨李红明确表示不卖房屋，被上诉人杨李红违约在先，上诉人要求退还定金在后，上诉人与被上诉人杨李红的电话录音也证明了被上诉人不愿出卖房屋的事实，上诉人虽然先收到了定金，但并不影响上诉人要求被上诉人双倍返还定金的权利，双方当事人从未就解除合同事宜达成一致，在合同未解除的情形下，被上诉人多次

当事人对自己的主张，有责任提供证据加以证明，未提供证据，或提供的证据不足以证明其主张事实的，应承担不利后果。本案王军玲主张杨李红、于萄反悔售房，存在违约行为，但其提供的证据均不能证明其主张事实。现双方因故未能履行买卖合同，2013年11月28日，王军玲已向新疆玛雅房屋青年路店索回定金30000元。应视为双方协商一致，解除合同。故对王军玲要求解除合同之诉讼请求，予以支持，对其要求双倍返还定金之诉讼请求，不予支持。原审法院判决如下：一、解除2013年10月7日于萄委托杨李红与王军玲签订的《买卖定金合同》（实际已于2013年11月28日解除）；二、驳回王军玲要求杨李红、于萄双倍返还定金30000元之

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第543号上诉人（原审原告）：王军玲。委托代理人：窦毅，新疆亚新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨李红。被上诉人（原审被告）：于萄。两被上诉人共同委托代理人：王开贵，新疆赛天律师事务所律师。上诉人王军玲因房屋买卖合同一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院（2014）天民三初字第131号民事判决，向本院提出上诉。本院于……