金融借款合同纠纷 （2016）鲁02民终9318号

建行开发区支行与利文签订的《个人住房借款合同》合法有效，各方应按照合同约定履行各自权利和义务。建行开发区支行依约履行了借款义务，利文、刘惠雪应依约履行还款义务，伟业公司应依约履行保证责任。利文未按时足额偿还借款，因此，建行开发区支行要求解除与利文签订的《个人住房借款合同》的诉讼请求，予以支持。截至2015年9月22日利文拖欠建行开发区支行借款本息共计人民币292312.25元，建行开发区支行支付律师费17015元，因此建行开发区支行要求利文偿还截至2015年9月22日借款本息共计人民币292312.25元及自2015年9月23日期至借款还清之日的利息、罚息，律师费17015元的诉讼请求予以支持。刘惠雪作为共同还款人，对上述款项承担共同还款责任，抵押房屋已经办理正式的抵押登记，但未办理房产证，该抵押权存在瑕疵，建行开发区支行对该房屋的优先受偿权存在瑕疵，因此伟业公司的保证责任未解除，故建行开发区支行要求伟业公司对上述款项承担连带清偿义务的诉讼请求，予以支持。利文、刘惠雪经依法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，视为对自己诉讼权利的放弃，应自行承担相应的法律后果。综上，依据《中华人民

建行开发区支行与利文签订的《个人住房借款合同》合法有效，各方应按照合同约定履行各自权利和义务。建行开发区支行依约履行了借款义务，利文、刘惠雪应依约履行还款义务，伟业公司应依约履行保证责任。利文未按时足额偿还借款，因此，建行开发区支行要求解除与利文签订的《个人住房借款合同》的诉讼请求，予以支持。截至2015年9月22日利文拖欠建行开发区支行借款本息共计人民币292312.25元，建行开发区支行支付律师费17015元，因此建行开发区支行要求利文偿还截至2015年9月22日借款本息共计人民币292312.25元及自2015年9月23日期至借款还清之日的利息、罚息，律师费17015元的诉讼请求予以支持

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁02民终9318号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司青岛经济技术开发区支行。主要负责人：吴文忠，行长。委托诉讼代理人：庄伟伟，山东若真律师事务所律师。委托诉讼代理人：王志梅，山东若真律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：利文。被上诉人（原审被告）：刘惠雪。被上诉人（原审被告）：青岛伟业房地产集团有限公司（原名称青岛伟业房地产开发有限……