民事 （2021）冀06执异4号

异议人安博房地产公司提出执行异议的主要理由为本院查封的财产价值超过诉讼标的以及查封的部分房产已经予以销售。有关本案查封的财产是否超诉讼标的的问题，因异议人未提交证据充分证明查封财产的价值且其自认在法院查封前已将查封财产中的大部分房产予以销售，故其不能证明本院查封的实际属于河北安博房地产公司的财产价值超出诉讼标的，故对其有关查封超标的的主张，本院不予支持。有关查封的部分房产是否已售出的问题，因查封房产现登记在河北安博房地产公司名下，如果存在实际所有权人与登记所有权人不一致的情况，应由买受人即案外人提出执行异议，执行异议审查完毕后，可按相关规定进而进入到执行异议之诉程序中，对其是否对涉案房产具有实体权利进行审理。现异议申请人系被保全人，不属于买受人，故河北安博房地产公司在执行异议审查程序中对房屋权属提出异议主体不适格，对其该项主张，本院亦不予支持。 综上，异议人河北安博房地产公司的异议理由不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回河北安博房地产开发有限公司的异议请求。 如不

异议人安博房地产公司提出执行异议的主要理由为本院查封的财产价值超过诉讼标的以及查封的部分房产已经予以销售。有关本案查封的财产是否超诉讼标的的问题，因异议人未提交证据充分证明查封财产的价值且其自认在法院查封前已将查封财产中的大部分房产予以销售，故其不能证明本院查封的实际属于河北安博房地产公司的财产价值超出诉讼标的，故对其有关查封超标的的主张，本院不予支持。有关查封的部分房产是否已售出的问题，因查封房产现登记在河北安博房地产公司名下，如果存在实际所有权人与登记所有权人不一致的情况，应由买受人即案外人提出执行异议，执行异议审查完毕后，可按相关规定进而进入到执行异议之诉程序中，对其是否对涉案房产具有实

河北省保定市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)冀06执异4号 异议人（被保全人）：河北安博房地产开发有限公司，住所地河北省保定市莲池区五四东路**金顶宝座****。 法定代表人：董建超，经理。 保全申请人：杨爱青，女，1963年5月11日出生，汉族，住保定市阜平县。 本院在杨爱青诉河北安博房地产开发有限公司（以下简称“河北安博房地产公司”）一案中，根据杨爱青的诉前保全申请，依法做出（2……