商品房销售合同纠纷 （2021）鲁01民终1201号

康鲁公司向胡广伟实际交付的房产符合法律规定以及规划审批、消防验收，康鲁公司对此予以充分认可接受。但康鲁公司认为原审法院基于公平公正原则，酌定对胡广伟所购房产入户门内开问题补偿6000元无任何事实基础及法律依据。一、康鲁公司实际交付房产入户门朝向符合规划设计和法律规定，原审法院酌定康鲁公司支付胡广伟6000元证据不足。《商品房销售管理办法》第十六条之规定，商品房买卖合同作为要式合同，购房过程双方权利义务的履行，应以双方签订的书面《商品房买卖合同》约定为准。涉案《商品房买卖合同》及《补充协议》作为确定双方权利、义务的书面合同，多处条款明确约定“房屋的交付标准、配套设施等以实际交付为准”，胡广伟对该些条款均签字捺手印认可接受。康鲁公司实际交付的房产取得《建设工程竣工规划核实合格证》、《建设工程消防验收意见书》、《建筑工程竣工验收备案单》，并最终取得涉案项目《房地产开发项目竣工综合验收备案证明》，具备房产交付条件。康鲁公司向胡广伟交付的房产符合法律规定和规划设计，符合消防规范，不存在任何安全隐患。上述情况已被原审法院依法认定属实，康鲁公司关于涉案房产入户门的交付符合法律规定以及合同约定，作为房

康鲁公司向胡广伟实际交付的房产符合法律规定以及规划审批、消防验收，康鲁公司对此予以充分认可接受。但康鲁公司认为原审法院基于公平公正原则，酌定对胡广伟所购房产入户门内开问题补偿6000元无任何事实基础及法律依据。一、康鲁公司实际交付房产入户门朝向符合规划设计和法律规定，原审法院酌定康鲁公司支付胡广伟6000元证据不足。《商品房销售管理办法》第十六条之规定，商品房买卖合同作为要式合同，购房过程双方权利义务的履行，应以双方签订的书面《商品房买卖合同》约定为准。涉案《商品房买卖合同》及《补充协议》作为确定双方权利、义务的书面合同，多处条款明确约定“房屋的交付标准、配套设施等以实际交付为准”，胡广伟对该

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终1201号上诉人（原审原告）：胡广伟，男，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：杨华秀，山东冠鲁律师事务所律师。上诉人（原审被告）：济南绿地康鲁置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：黄平，董事长。委托诉讼代理人：侯梦溪，国浩律师（济南）事务所律师。委托诉讼代理人：郁树岭，国浩律师（济南）事务所律师。上诉人胡广伟、济南绿地康鲁置业有限公司（……