（2016）冀10执复32号

执行异议应当符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条或者二百二十七条规定的条件，异议人王玲的异议申请不符合受理条件，裁定驳回其异议申请。复议申请人王玲称，应当优先获得拍卖被执行人王一然房产的拍卖款项，王一然于2014年9月11日以后与他人办理的他项权手续，宣布该手续无效。事实和理由是：被执行人王一然向申请执行人借款，因根据当时的政策，不能办理他项权手续，但将其房产证抵押在申请执行人处。后被执行人王一然委托其夫董伯刚找借口将房产证拿走，并与他人办理房屋他项权手续。请求法院维护申请执行人的合法权益。本院查明的事实和执行法院查明的一致。本院认为，申请执行人王玲与被执行人王一然、董伯刚系民间借贷纠纷，属于一般债权纠纷，复议申请人王玲主张应当优先取得本案中房产拍卖款项，事实和法律依据不足。本案中，被执行人与他人办理了房屋他项权手续，没有与复议申请人王玲办理抵押登记，房屋抵押权以在不动产部门办理登记时生效，即复议申请人王玲不具有物权优先权，其主张优先取得拍卖此房屋款项没有法律依据。被执行人与他人办理房屋他项权手续，不属于执行异议审查的范围，执行法院驳回复议申请人的异议申请正确。综上，应当依法

执行异议应当符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条或者二百二十七条规定的条件，异议人王玲的异议申请不符合受理条件，裁定驳回其异议申请。复议申请人王玲称，应当优先获得拍卖被执行人王一然房产的拍卖款项，王一然于2014年9月11日以后与他人办理的他项权手续，宣布该手续无效。事实和理由是：被执行人王一然向申请执行人借款，因根据当时的政策，不能办理他项权手续，但将其房产证抵押在申请执行人处。后被执行人王一然委托其夫董伯刚找借口将房产证拿走，并与他人办理房屋他项权手续。请求法院维护申请执行人的合法权益。本院查明的事实和执行法院查明的一致。本院认为，申请执行人王玲与被执行人王一然、董伯刚系民间借贷

河北省廊坊市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀10执复32号复议申请人（原异议人）王玲。申请执行人王玲。被执行人董伯刚。被执行人王一然。复议申请人王玲因不服河北省廊坊市广阳区人民法院于2016年4月7日作出的（2016）冀1003执异31号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院查明，执行法院受理王玲诉董伯刚、王一然民间借贷纠纷一案，于201……