财产损害赔偿纠纷 （2019）鲁09民终2473号

被告王继銮所有的房屋室内暖气管道泄漏，将李志朋室内墙面、屋顶、门套、部分家具、家居用品等损毁，事实清楚，一审法院对此予以确认。对原、被告共同委托，山东众信价格评估拍卖有限公司作出的鲁众信评字（2017）第053号价格评估结论确定的李志朋因原告家中供暖管道泄漏所致室内财物损失评估价格33300元，一审法院予以采信。原、被告均认可案涉供暖管道泄漏发生时，进入1502号房屋的供暖管道室内外阀门均为开启状态，供暖管道漏水具体位置为1502号房间室内部分管道。案涉供暖管道泄漏发生在1502号房屋实际验收交付之日后，自该房屋交付所有人王继銮之日起，作为该房产的所有权人，王继銮、梁田即负有对该房屋室内设施进行维护、管理的责任和义务，因该房屋室内供暖管道泄漏对原告李志朋造成的财产损失，二被告应承担赔偿责任。被告宏军公司虽持有房屋室外供暖管道外柜门的钥匙，但因外柜门内供暖管道分户阀门为另行单独锁闭状态，其并不具有外柜门内供暖管道阀门另行装置的锁具及相应供暖管道阀门的开启、关闭的相应权限，且被告宏军公司发现案涉供暖管道泄漏事件发生后及时通知相关人员，尽到了相应的义务，故其对案涉供暖管道泄漏所致损失不予承担

被告王继銮所有的房屋室内暖气管道泄漏，将李志朋室内墙面、屋顶、门套、部分家具、家居用品等损毁，事实清楚，一审法院对此予以确认。对原、被告共同委托，山东众信价格评估拍卖有限公司作出的鲁众信评字（2017）第053号价格评估结论确定的李志朋因原告家中供暖管道泄漏所致室内财物损失评估价格33300元，一审法院予以采信。原、被告均认可案涉供暖管道泄漏发生时，进入1502号房屋的供暖管道室内外阀门均为开启状态，供暖管道漏水具体位置为1502号房间室内部分管道。案涉供暖管道泄漏发生在1502号房屋实际验收交付之日后，自该房屋交付所有人王继銮之日起，作为该房产的所有权人，王继銮、梁田即负有对该房屋室内设施进

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁09民终2473号 上诉人（原审被告）：王继銮，女，汉族，1965年10月30日出生，住泰安市岱岳区。 上诉人（原审被告）：梁田，男，汉族，1963年11月8日出生，住泰安市岱岳区。 上诉人王继銮、梁田的共同委托诉讼代理人：王美兰，山东华林律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李志朋，男，汉族，1985年10月18日出生，住泰安市岱岳区……