建设工程合同纠纷 （2021）鲁16执异67号

本案的焦点为周红强的异议请求能否阻却人民法院对案涉房产的执行。周红强与滨州舜泰置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，缴纳全部购房款，对案涉房产实际占有，并办理了房屋预告登记，其依法享有期待物权。上述行为均发生在人民法院查封涉案房产之前，对未办理登记也没有过错，根据《最高人民法院关于关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，应当中止对涉案房产的执行。周红强的异议理由成立，本院应予支持。朱永新的答辩理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条第（二）项的规定，裁定如下： 中止对滨州舜泰置业有限公司名下位于滨州市滨城区××路××路××公寓××幢××单元××室房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　

本案的焦点为周红强的异议请求能否阻却人民法院对案涉房产的执行。周红强与滨州舜泰置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，缴纳全部购房款，对案涉房产实际占有，并办理了房屋预告登记，其依法享有期待物权。上述行为均发生在人民法院查封涉案房产之前，对未办理登记也没有过错，根据《最高人民法院关于关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，应当中止对涉案房产的执行。周红强的异议理由成立，本院应予支持。朱永新的答辩理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条第（二）项的规定，裁定如下：

山东省滨州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁16执异67号 异议人（案外人）:周红强，男，汉族，1989年4月7日出生，住山东省滨州市滨城区。 申请执行人：朱永新，男，1962年8月19日生，汉族，住江苏省启东市。 被执行人：滨州舜泰置业有限公司。住所地：山东省滨州市滨城区北镇办事处渤海三路****楼。 法定代表人：赵希花，该公司总经理。 本院在执行朱永新与滨州舜泰置业有限公司等建……