（2016）黑03执异63号

（一）《长安嘉园股份分配协议》系案外人与合伙人徐光明、刘艳波就共同开发长安嘉园项目以及出资金额与工程利润持股比例所作的约定，并非就开发工程进行结算的分配协议。案外人称以股份分配取得本案争议房产的事实，没有依据；（二）本案争议房产已经申请执行人办理抵押登记，并取得他项权证书的事实清楚。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议的规定》第二十四条、第二十五条规定，案外人非本案执行标的的权利人；（三）本案据以执行的民事判决已判令，以抵押物折价或变卖、拍卖所得价款优先偿还申请执行人的事实清楚。对拍卖成交的5个车库的执行裁定，本院已于2016年11月23日分别向买受人送达的事实清楚。依据《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条规定，买受人已经取得了该5个车库的所有权。另被本院执行中查封的长安嘉园18栋X号车库，仍属申请执行人优先受偿的可供执行财产。综上，案外人异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项规定，裁定如下：驳回案外人钟波的异议请求。案外人、当事

（一）《长安嘉园股份分配协议》系案外人与合伙人徐光明、刘艳波就共同开发长安嘉园项目以及出资金额与工程利润持股比例所作的约定，并非就开发工程进行结算的分配协议。案外人称以股份分配取得本案争议房产的事实，没有依据；（二）本案争议房产已经申请执行人办理抵押登记，并取得他项权证书的事实清楚。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议的规定》第二十四条、第二十五条规定，案外人非本案执行标的的权利人；（三）本案据以执行的民事判决已判令，以抵押物折价或变卖、拍卖所得价款优先偿还申请执行人的事实清楚。对拍卖成交的5个车库的执行裁定，本院已于2016年11月23日分别向买受人送达的事实清楚。依据《最高人民

黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)黑03执异63号案外人:钟波，男，1980年4月7日出生，住黑龙江省虎林市八五0农垦社区。申请执行人:龙江银行股份有限公司鸡西密山支行，住所地黑龙江省密山市密山镇东安街172号。负责人:姜明宝，该行行长。委托诉讼代理人：潘世学，黑龙江雪原律师事务所律师。被执行人:李福山，男，1966年2月7日出生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被执行人:初艳云，女……