（2016）吉01执异41号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，只有案外人符合以上条件，案外人的请求方能得到支持。本案案外人李凤华所购买的车库是在本院查封后方交付使用的，其异议请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人李凤华的异议。如对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　孙　勇审　判　员　　张东宇代理审判员　　黄　晶代理审判员　　蒋振华代理审判员　　周翠翠二〇一六年七月四日书　记　员　　常　数

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，只有案外人符合以上条件，案外人的请求方能得到支持。本案案外人李凤华所购买的车库是在本院查封后方交付使用的，其异议请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉01执异41号案外人李凤华，女，1962年1月20日生，汉族，住吉林省镇赉县。申请执行人长春市汇利小额贷款股份有限公司，住所地长春市南关区。法定代表人王玉滨，董事长。委托代理人邱江宁，吉林靖吉律师事务所律师。被执行人长春市琪缘房地产开发有限公司，住所地长春市南关区。法定代表人肖秋玲，董事长。被执行人吉林省坤鹏置业有限公司，住所地长春市南关区。……