确认合同效力纠纷 （2018）吉24民终200号

原告綦春东与被告汪清众邦签订的商品房买卖合同中虽体现被告汪清众邦将涉案房屋出售给原告，其价格分别为61992元、61992元、91952元，但该份商品房买卖合同实际为被告向原告借款所提供的担保，被告也未收到购房款，且依据原告向一审法院提交的借款协议以及借款补充协议均可以认定原告綦春东与被告汪清众邦之间系民间借贷法律关系，而《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用若干问题的规定》第二十四条第一款规定“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”一审根据该项规定依法向原告綦春东释明其变更诉讼请求，但原告綦春东仍坚持以确认合同效力关系向被告汪清众邦主张权利，拒绝变更诉讼请求，故原告綦春东的起诉不符合法律规定，一审依法予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用若干问题的规定》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）之规定，裁定：驳回原告

綦春东与汪清县众邦房地产开发有限公司、汪清县众邦房地产开发有限公司和龙分公司等确认合同效力纠纷二审民事裁定书 确认合同效力纠纷

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉24民终200号上诉人（原审原告）：綦春东，个体工商户，住吉林省和龙市。被上诉人（原审被告）：汪清县众邦房地产开发有限公司，住所地汪清县汪清镇南山街。法定代表人：赵连波，该公司经理。原审被告：汪清县众邦房地产开发有限公司和龙分公司，住所地和龙市光明街。负责人：赵连波，该公司经理。原审第三人：任晓龙，自由职业者，住吉林省和龙市。上诉人綦春东……