房屋买卖合同纠纷 （2016）川20民终967号

何远才与覃中权、吴秋若就安岳县岳阳镇学沟湾路紫竹新城二期29幢二单元202号房屋一套（房产证号：201408312号，面积：106.70平方米）达成买卖意向，覃中权、吴秋若并将房屋交由何远才装修，何远才亦向覃中权、吴秋若给付了定金20000元及房款100000元，以上行为是双方真实意思表示，且何远才、覃中权、吴秋若签订的《收条》内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效协议，受法律保护。故何远才要求确认房屋买卖合同有效的诉请，依法予以支持。关于何远才要求覃中权、吴秋若协助办理房屋过户手续的诉请，根据收条载明房屋总价款为388888元，何远才向覃中权、吴秋若给付了房款及定金共计120000元，现尚欠房款268888元，依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方约定在2015年10月30日前由何远才将房款一次性付清，同时完善过户手续，现何远才未完全履行其应承担的给付房款的义务而要求覃中权、吴秋若办理房屋过户手续，其主张不符合法律规定，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款的规定，判决：原告何远才

何远才与覃中权、吴秋若就安岳县岳阳镇学沟湾路紫竹新城二期29幢二单元202号房屋一套（房产证号：201408312号，面积：106.70平方米）达成买卖意向，覃中权、吴秋若并将房屋交由何远才装修，何远才亦向覃中权、吴秋若给付了定金20000元及房款100000元，以上行为是双方真实意思表示，且何远才、覃中权、吴秋若签订的《收条》内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效协议，受法律保护。故何远才要求确认房屋买卖合同有效的诉请，依法予以支持。关于何远才要求覃中权、吴秋若协助办理房屋过户手续的诉请，根据收条载明房屋总价款为388888元，何远才向覃中权、吴秋若给付了房款及定金共计120000元

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川20民终967号上诉人（原审原告）：何远才，男，生于1954年5月24日，汉族，居民，住安岳县。被上诉人（原审被告）：覃中权，男，生于1973年2月5日，汉族，居民，住安岳县岳。被上诉人（原审被告）：吴秋若，女，生于1974年11月20日，汉族，居民，住安岳县。上诉人何远才因与被上诉人覃中权、吴秋若房屋买卖合同纠纷一案，不服安岳县人民法院（2……