商品房销售合同纠纷 （2020）宁01民终5433号

根据李某与金色阳光公司签订的《银川市商品房买卖合同》第十条（2）项约定“．．．．．．逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知达到之日起60日内退还全部房款，并按买受人已付款的0.5％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，自约定的交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之0.5的违约金；”本案中，李某向一审法院起诉请求为“1．判令解除原、被告双方签订的《银川市商品房买卖合同》；2．判令被告退还原告购房款275929元，并支付利息损失74510元（以购房款275929元为基数，参照中国人民银行贷款基准利率年利率4.75％的标准，计算自2015年3月13日起至全部还清之日止，现暂计算至起诉之日2020年11月16日，即275929×4.75％÷365×2075天）；3．判令被告支付原告逾期交房违约金29179元（标准为日万分0.5自2015年2月1日起算至实际取得竣工备案表之日止，现暂计算至2020年11月16日，即275929元×0.00005×2115天）；4．案件受理费由被告承担。” 李某既主张与金色阳光

根据李某与金色阳光公司签订的《银川市商品房买卖合同》第十条（2）项约定“．．．．．．逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知达到之日起60日内退还全部房款，并按买受人已付款的0.5％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，自约定的交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之0.5的违约金；”本案中，李某向一审法院起诉请求为“1．判令解除原、被告双方签订的《银川市商品房买卖合同》；2．判令被告退还原告购房款275929元，并支付利息损失74510元（以购房款275929元为基数，参照中国人民银行贷款基准利率年利率4.7

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民事裁定书（2020）宁01民终5433号上诉人（原审原告）：李某，女，1967年10月30日出生，汉族，退休职工，住宁夏回族自治区石嘴山市。委托诉讼代理人：王红霞，宁夏巨梦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宁夏金色阳光房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区永宁县。 法定代表人：金某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：路某，男，该公司职工，现住宁夏回族自治区……