租赁合同纠纷 （2014）石民二终字第00866号

2012年5月4日双方签订的租赁协议到期后，王保振委托王国强等三人租赁的四户称，双方撤销租地合同、以后不再继续收取租地款、土地大队已收回，故双方签订的协议实际也不能履行。从证据上看，王保振没有提供合法使用土地的证据，故王保振的三项诉讼请求，均不能成立，应予驳回。据此，原审依照最高人民法院关于《民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决为：驳回王保振的诉讼请求。诉讼费875元，减半收取437.5元，由王保振负担。判后，王保振不服，向本院提起上诉称：1、上诉人作为承租人与出租人蟠桃社区之间存在有效的租赁关系，所以上诉人与被上诉人王国强等三人之间的租赁关系合法有效，因被上诉人王国强等三人未向上诉人履行给付租金的义务，根据合同法第二百二十七条的规定，上诉人有权解除合同；2、2012年底，正定县蟠桃社区将四家农户的土地已收回，上诉人与四农户的租赁关系已解除，因此，上诉人与被上诉人王国强等三人的转租合同已无法实际履行，上诉人请求解除合同、支付所欠租金、返还租赁场地，合理合法。请求撤销原判，依法改判支持上诉人的诉讼请求。被上诉人王国强等三人辩称：依据石家庄市人民政府石政发（2010）25号文件的规定

2012年5月4日双方签订的租赁协议到期后，王保振委托王国强等三人租赁的四户称，双方撤销租地合同、以后不再继续收取租地款、土地大队已收回，故双方签订的协议实际也不能履行。从证据上看，王保振没有提供合法使用土地的证据，故王保振的三项诉讼请求，均不能成立，应予驳回。据此，原审依照最高人民法院关于《民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决为：驳回王保振的诉讼请求。诉讼费875元，减半收取437.5元，由王保振负担。判后，王保振不服，向本院提起上诉称：1、上诉人作为承租人与出租人蟠桃社区之间存在有效的租赁关系，所以上诉人与被上诉人王国强等三人之间的租赁关系合法有效，因被上诉人王国强等三人未向上诉人履

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民二终字第00866号上诉人（原审原告）王保振，农民。委托代理人郭涛，男。被上诉人（原审被告）王国强，农民。被上诉人（原审被告）王国友，农民。被上诉人（原审被告）王俊秀，退休干部。三被上诉人共同委托代理人康秋山，男。上诉人王保振因租赁合同纠纷一案，不服河北省正定县人民法院（2014）正民城初字第00113号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……