（2016）黔26行初305号

按照国家土地管理局1996年2月1日起施行的《土地登记规则》第六条的规定，土地登记依照下列程序进行：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核；（四）注册登记；（五）颁发或者更换土地证书。本案榕江县五榕南路47号房屋系争议双方父母和邓华英于土改时期分得，争议双方父母分得的房屋原告祝凤祥于1986年办理了0034号《城镇国有土地使用证》，登记面积为84.55㎡，邓华英分得的房屋于1987年办理了0001817号《城镇国有土地使用证》，登记面积185.51㎡。邓华英将其房屋和持有的0001817号《城镇国有土地使用证》转让给第三人祝凤英后，祝凤英于1999年申请办理土地证属变更登记，被告在办理变更登记时，未进行地籍调查，其颁发给祝凤英的榕国用（99）字第550号《国有土地使用证》包括了原告0034号《城镇国有土地使用证》登记的土地，属颁证程序违法，证据不足，依法应当撤销。因此，原告诉请撤销被告颁发的榕国用（99）字第550号《国有土地使用证》，本院予以支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，判决如下：撤销榕江县人民政府1999年1月颁发给祝凤英的榕国用（99

按照国家土地管理局1996年2月1日起施行的《土地登记规则》第六条的规定，土地登记依照下列程序进行：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核；（四）注册登记；（五）颁发或者更换土地证书。本案榕江县五榕南路47号房屋系争议双方父母和邓华英于土改时期分得，争议双方父母分得的房屋原告祝凤祥于1986年办理了0034号《城镇国有土地使用证》，登记面积为84.55㎡，邓华英分得的房屋于1987年办理了0001817号《城镇国有土地使用证》，登记面积185.51㎡。邓华英将其房屋和持有的0001817号《城镇国有土地使用证》转让给第三人祝凤英后，祝凤英于1999年申请办理土地证属变更登记，被告在

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院行 政 判 决 书（2016）黔26行初305号原告：祝凤祥（曾用名祝老九），男，水族，1953年5月20日生，原黔东南州农机厂退休职工，住凯里市。委托代理人：万鹤，贵州洲联合律师事务所律师委托代理人：马敏娥，贵州洲联合律师事务所实习律师。被告：榕江县人民政府。法定代表人：侯美彪，县长。委托代理人：石汉林、朱清，榕江县国土资源局工作人员。第三人：祝凤英，女，苗……