商品房预售合同纠纷 （2015）青民一终字第527号

上诉人与被上诉人签订了商品房预售合同，该合同合法有效。按照合同约定，交房条件为房屋取得单体竣工验收，并于2012年5月30日前交付。被上诉人于2012年5月23日即已取得竣工验收备案证，涉案房屋已具备了双方合同约定的交付条件，被上诉人亦已通知上诉人按合同约定日期收房，上诉人亦实际领取了房屋钥匙，已实际完成了收房，上诉人仍以涉案房屋存在质量、消防等问题为由，主张被上诉人承担逾期交房责任并赔偿逾期交房损失，于法无据。因此，上诉人上诉主张不成立，本院对其上诉请求不予支持。原审认定事实清楚，判决结果并无不当，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9286元，由上诉人谢文翠负担。本判决为终审判决。审　判　长　　徐　明代理审判员　　安太欣代理审判员　　马　喆二〇一五年四月二十八日书　记　员　　于国英书　记　员　　王　晶

上诉人与被上诉人签订了商品房预售合同，该合同合法有效。按照合同约定，交房条件为房屋取得单体竣工验收，并于2012年5月30日前交付。被上诉人于2012年5月23日即已取得竣工验收备案证，涉案房屋已具备了双方合同约定的交付条件，被上诉人亦已通知上诉人按合同约定日期收房，上诉人亦实际领取了房屋钥匙，已实际完成了收房，上诉人仍以涉案房屋存在质量、消防等问题为由，主张被上诉人承担逾期交房责任并赔偿逾期交房损失，于法无据。因此，上诉人上诉主张不成立，本院对其上诉请求不予支持。原审认定事实清楚，判决结果并无不当，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、第一百七十条第一款第（一）项、第

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第527号上诉人（原审原告）谢文翠。委托代理人姚常宇，山东文康律师事务所律师。委托代理人陈洁，山东文康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛龙湖置业拓展有限公司。法定代表人彭江，该公司总经理。委托代理人万德寿，山东海乐普律师事务所律师。委托代理人孙曙光，山东海乐普律师事务所律师。上诉人谢文翠因与被上诉人青岛龙湖置业拓展有限公司（以下……