房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沧民再终字第42号

两者的性质不同，虽然两者相通，工具间是否作为门市房使用是原告对其财产的自由处分行为，但按一般常理解释价值应不同。原告主张门市房的赔偿金按每平方米8500元计算，因两者所属的地段不同且交付时间存在差异，对其主张本院不予支持。另外，原告要求被告给付办理房产证的有关费用48200元，因该争议的房产并未实际交付，上述费用并未实际发生，待被告交付房产时应按双方协议的约定为原告出资办理房产证等的有关事宜。被告辩称，与原告所签的合同因政府原因工程已不能履行，没有事实依据，事实是该工程现已完工；被告作为房地产开发企业，应该预见到规划中应考虑消防通道的存在，增加消防通道并不能作为其改变规划的理由，更不构成不可抗力的事由，对被告的辩称本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十六条、第五十七条、第七十二条、第一百零六条、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第二十三条、第三十七条之规定，判决如下：一、被告河北恒兴房地产开发有限公司交付原告窦立明门市房117.66平方米，位置在1#楼建筑图纸标识，长：11轴-15轴加1.3米总长10.6米，宽

两者的性质不同，虽然两者相通，工具间是否作为门市房使用是原告对其财产的自由处分行为，但按一般常理解释价值应不同。原告主张门市房的赔偿金按每平方米8500元计算，因两者所属的地段不同且交付时间存在差异，对其主张本院不予支持。另外，原告要求被告给付办理房产证的有关费用48200元，因该争议的房产并未实际交付，上述费用并未实际发生，待被告交付房产时应按双方协议的约定为原告出资办理房产证等的有关事宜。被告辩称，与原告所签的合同因政府原因工程已不能履行，没有事实依据，事实是该工程现已完工；被告作为房地产开发企业，应该预见到规划中应考虑消防通道的存在，增加消防通道并不能作为其改变规划的理由，更不构成不可抗

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沧民再终字第42号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：河北恒兴房地产开发有限公司。住所地，石家庄市裕华区。法定代表人：岳振然，该公司总经理。委托代理人：崔术岭、胡爱军，河北海岳律师事务所律师。被申请人（原审原告、二审上诉人）：窦立明，汉族，1946年生，现住献县天主教堂民宅。委托代理人：赵月强，河北林风律师事务所律师。委托代理人：窦连营，男，……