（2013）吉中执外异字第6号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，对被执行人出卖的财产不能执行应以第三人已经支付全部价款并实际占有为前提。本案中申请执行人林会凯受让取得金融债权前，案外人徐海峰已与被执行人签订了房屋买卖合同，案外人已经支付了全部购房款，被执行人也已向案外人交付了房屋，符合第十七条规定的情形。案外人与被执行人间房屋买卖合同已经实际履行，案外人对本院查封的房屋已享有相应的财产权利。虽然该房屋未办理产权登记过户手续，但该状况是由于被执行人塑料机械厂的原因造成的，案外人对此没有过错，法院查封行为发生在案外人实际占有之后，案外人要求中止对本案查封房屋执行的主张有理，应当予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对座落于西安路160号，产权证号为G000000349、JZ10000158、G000000351、G000000350的四处房产的执行。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长　　刘凤昌审判员　　唐世民审判员　　孟　浩二〇一三年三月十八日书记员　　牟　丹

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，对被执行人出卖的财产不能执行应以第三人已经支付全部价款并实际占有为前提。本案中申请执行人林会凯受让取得金融债权前，案外人徐海峰已与被执行人签订了房屋买卖合同，案外人已经支付了全部购房款，被执行人也已向案外人交付了房屋，符合第十七条规定的情形。案外人与被执行人间房屋买卖合同已经实际履行，案外人对本院查封的房屋已享有相应的财产权利。虽然该房屋未办理产权登记过户手续，但该状况是由于被执行人塑料机械厂的原因造成的，案外人对此没有过错，法院查封行为发生在案外人实际占有之后，案外人要求中止对本案查封房屋执行的主张有理，应当

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书2013年吉中执外异字第00006号（2013）吉中执外异字第6号案外人：徐海峰，住吉林市。委托代理人：刘军，吉林雪柳律师事务所律师。申请执行人：林会凯，住吉林市。委托代理人：吴广成，住吉林市。委托代理人：周玉洁，吉林保民律师事务所律师。被执行人：吉林市塑料机械总厂，住所地吉林市船营区西安路***号。法定代表人：郑松波，该厂厂长。委托代理人：张德英。本院在……