商品房预售合同纠纷 （2019）云2524民初1064号
裁判要旨
原告与被告红河州天一房地产开发经营有限公司签订的《商品房购销合同》、《合同补充协议》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。 合同第十二条约定由被告代办产权登记手续，原告在交清所购房款及相关代收办证费用后，填写委托代办申请并将办理产权证所需个人资料交付被告，被告备齐资料后90个工作日内向房管部门申请办理产权证手续。 原告在接房后虽未能及时取得产权证，但办理产权证需三方行为共同完成，即业主要按期提交办证所需全部资料并按登记部门的要求填写登记表；房地产公司要按期向登记部门代交资料和申请；登记部门要按时办理完毕。 房屋交付后，被告即于2017年12月22日向不动产登记中心提交资料进行首次登记，排除了原告办理产权登记的前置障碍，履行了初始登记义务；双方合同约定，办理产权登记是向房管部门申请办理，而新颁布的《不动产登记暂行条例》在双方履约过程中已经实施，实行的是不动产登记制度，办证由房地产管理部门转由不动产登记中心办理，登记内容、登记方式、资料提交等也发生了变化，被告在交房时虽收取了原告的代办证费用，但原告在当时并未一并出具办证委托书以及提交
摘要
杨波、韩江等与红河州天一房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省建水县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2524民初1064号原告：杨波，女，1989年10月24日生，汉族，建水县人，住建水县。 原告：韩江，男，1987年7月16日生，汉族，建水县人，住建水县。 委托诉讼代理人：吕莉，云南华垣律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：杨乐，云南华垣律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：红河州天一房地产开发经营有限公司。 住所地……