共有物分割纠纷 （2019）黔0112民初2418号
裁判要旨
周金凤、杨新、罗启霞、杨玉珠通过继承对案涉房屋按份共有，其中四人各自所占比例已经生效法律文书予以确认。 根据《中华人民共和国物权法》第九十九条：“共有人约定不得分割不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。” 之规定，周金凤、杨新关于分割按份共有房产的诉讼请求，应当得到支持。 鉴于该房屋不具有内部分割后单独进行产权登记和使用的条件，无法进行实物分割。 现各方当事人对案涉房屋评估价值无异议，为了充分发挥案涉房屋的使用价值，依照《中华人民共和国物权法》第一百条：“共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。” 之规定，可以判令房屋归一方所有，再对其他共有人进行折价补偿。 因案涉房屋周金凤享有份额较大，占房屋总面积的69%，因此由周金凤
摘要
周金凤、杨新等与罗启霞等共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0112民初2418号原告：周金凤，女，1948年2月7日出生，汉族，住贵阳市乌当区。 原告：杨新，男，1968年7月28日出生，汉族，住址同上。 被告：罗启霞，女，1969年6月24日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。 被告：杨玉珠，女，1995年1月8日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区阿克苏地区乌什县。 二被告共同委托诉讼代理人：李兴华，……