商品房销售合同纠纷 （2021）黔23民终164号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，杰和地产公司于2012年10月28日与原告黄安廷签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该《商品房买卖合同》合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。杰和地产公司未在合同约定的期限内将办理商品房转移登记的有关文书交付给黄安廷，属于违约，应当承担交付商品房转移登记文书的民事责任和逾期交付商品房转移登记的有关文书的违约责任。 关于逾期交付转移登记文书违约金的支付问题，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，杰和地产公司于2012年10月28日与原告黄安廷签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该《商品房买卖合同》合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。杰和地产公司未在合同约定的期限内将办理商品房转移登记的有关文书交付给黄安廷，属于违约，应当承担交付商品房转移登记文书的民事责任和逾期交付商品房转
正文（节选）
贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔23民终164号 上诉人（原审被告）：贵州城乡杰和房地产开发有限责任公司，住所地贵州省贵阳市云岩区延安西路２号建设大厦西楼12楼。 法定代表人：林农，系该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：胡云齐，贵州法甲律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄安廷，男，1970年12月1日出生，布依族，住贵州省望谟县。 委托诉讼代理……