房屋买卖合同纠纷 （2015）赤民一终字第124号

王华与赤峰万利丰房地产开发有限责任公司签订的商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示，此合同已经具备商品房买卖合同的主要内容，该合同合法有效应受法律保护。王华要求赤峰万利丰房地产开发有限责任公司协助其办理涉案车库的产权登记，由于案外人张立民曾就同一车库向法院提起诉讼，经一、二审生效判决确认，赤峰万利丰房地产开发有限责任公司负有向案外人张立民履行交付涉案车库的义务。由于上述生效判决确认案外人张立民与赤峰万利丰房地产开发有限责任公司是涉案车库的买受人和出卖人，客观上赤峰万利丰房地产开发有限责任公司已无法协助王华办理产权登记。赤峰万利丰房地产开发有限责任公司虽对一、二审生效判决有异议，并向内蒙古自治区高级人民法院递交了再审申请材料，但再审程序尚未启动，故上述一、二审判决仍具有法律效力。在庭审时法院已向王华释明是否变更诉讼请求为解除合同、赔偿损失，但王华仍坚持要求赤峰万利丰房地产开发有限责任公司协助其办理涉案车库的产权登记，故王华的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于审

王华与赤峰万利丰房地产开发有限责任公司签订的商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示，此合同已经具备商品房买卖合同的主要内容，该合同合法有效应受法律保护。王华要求赤峰万利丰房地产开发有限责任公司协助其办理涉案车库的产权登记，由于案外人张立民曾就同一车库向法院提起诉讼，经一、二审生效判决确认，赤峰万利丰房地产开发有限责任公司负有向案外人张立民履行交付涉案车库的义务。由于上述生效判决确认案外人张立民与赤峰万利丰房地产开发有限责任公司是涉案车库的买受人和出卖人，客观上赤峰万利丰房地产开发有限责任公司已无法协助王华办理产权登记。赤峰万利丰房地产开发有限责任公司虽对一、二审生效判决有异议，并向内蒙古自治

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第124号上诉人（原审原告）王华，男，1967年11月6日出生，汉族，个体工商户，现住赤峰市。委托代理人李益民、内蒙古源生律师事务所律师。上诉人（原审被告）赤峰万利丰房地产开发有限责任公司。住所地，赤峰市松山区木兰街中段4号。法定代表人陈彦廷，董事长。委托代理人郭福林，该公司副经理。上诉人王华、赤峰万利丰房地产开发有限责任公司因……