买卖合同纠纷 （2021）鄂09民终948号

本案杨仕洲所主张的基础法律关系为买卖合同，但杨仕洲起诉的郑德才并非买卖合同的当事人；另外，结合杨仕洲的诉请，杨仕洲是对已经确权到自己名下的土地的权属归属有异议，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，此类争议也不属人民法院民事诉讼受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定驳回杨仕洲的起诉。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”依据杨仕洲的诉请，本案系杨仕洲依据《房屋转让协议》主张郑德才按照协议的约定交付余喜生承包合同六亩耕地经营权而引发的买卖合同纠纷，属于人民法院受理民事诉讼的范围。虽然，《房屋转让协议》中的甲方为余喜生，乙方为杨仕洲，但杨仕洲对郑德才以余喜生的名义签订《房屋转让协议》的事实无异议。因此，原审法院以杨仕洲起诉的被告并非买卖合同的当事人，且本案不属人民

本案杨仕洲所主张的基础法律关系为买卖合同，但杨仕洲起诉的郑德才并非买卖合同的当事人；另外，结合杨仕洲的诉请，杨仕洲是对已经确权到自己名下的土地的权属归属有异议，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，此类争议也不属人民法院民事诉讼受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定驳回杨仕洲的起诉。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四

湖北省孝感市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂09民终948号上诉人（原审原告）：杨仕洲，男，1987年5月23日出生，汉族，住湖北省应城市。委托诉讼代理人：杨仕军，男，1982年5月10日出生，汉族，现住湖北省应城市。被上诉人（原审被告）：郑德才，男，1981年3月10日出生，汉族，住湖北省应城市。上诉人杨仕洲因与被上诉人郑德才买卖合同纠纷一案，不服湖北省应城市人民法院（2020）鄂0……