（2015）张中执异字第9号

根据案外人黄道军提交的证据，黄道军在本院查封前，已与唐登均签订房屋买卖合同并已支付全部购房款，且已实际占有入住“桑植房权证澧源镇字第xxx**号”房屋的事实，且非因买受人黄道军自身原因未办理过户登记。因此，案外人黄道军提交的证据可以证明其对执行标的“桑植房权证澧源镇字第xxx**号”房屋享有足以排除强制执行的权益，依法应当裁定中止执行。对提出执行异议的执行标的是否解除查封、终止执行，应当根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条至三百一十六条的规定处理，案外人黄道军提出对“桑植房权证澧源镇字第xxx**号”房屋的解除查封、终止执行的请求，不属于本执行异议程序审查和处理的范围，且目前并不具备解除查封、终止执行的法定条件，故对其该请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干题的规定》第二十八条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下：中止对

根据案外人黄道军提交的证据，黄道军在本院查封前，已与唐登均签订房屋买卖合同并已支付全部购房款，且已实际占有入住“桑植房权证澧源镇字第xxx**号”房屋的事实，且非因买受人黄道军自身原因未办理过户登记。因此，案外人黄道军提交的证据可以证明其对执行标的“桑植房权证澧源镇字第xxx**号”房屋享有足以排除强制执行的权益，依法应当裁定中止执行。对提出执行异议的执行标的是否解除查封、终止执行，应当根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条至三百一十六条的规定处理，案外人黄道军提出对“桑植房权证澧源镇字第xxx**号”房屋的解除查封、终止执行的请求，不属于本执行异议程序审

湖南省张家界市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）张中执异字第9号案外人黄道军，男，1973年10月20日出生。申请执行人张家界中小企业信用担保有限责任公司。住所地张家界经济开发区C区创业中心**栋。法定代表人杨永清，该公司董事长。被执行人唐登均，男，1981年2月1日出生。本院在执行申请执行人张家界中小企业信用担保有限责任公司与被执行人张家界宏天汽车销售有限公司唐登均、甄洁勤等人担保追偿权……