房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终4281号

原告与被告签订的《房地产买卖契约》以及《补充协议》是双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应严格履行各自的义务。原告诉称被告在履行自己的义务时，故意隐瞒与订立合同有关重要事实，把有缺陷的危房出售给原告，使原告购买的房屋造成贬值，被告的行为构成违约，本院认为房屋买卖是家庭生活中的重要事项，买房人在购房时应认真、深入、全面了解所购房屋的实际情况。购买使用后发现房屋存在缺陷，此责任不应由被告承担。现原告虽提交证据证明涉案房屋目前存在缺陷，但其未能提交证据证明原、被告双方交易时涉案房屋即为危房。此外，在原、被告双方交易完成后，山西省建设科学研究院作出的《山西省京剧院家属1号楼缺陷检测报告》也表明涉案房屋未超过《危险房屋鉴定标准》砌体房屋危险状态的评定要求（1.0%），未构成危险状态，故本院认为被告的行为未构成违约，因此，对原告要求被告在履行房地产买卖过程中被告违约给原告造成的经济损失即赔偿原告房产损失款100000元的诉讼请求本院不予支持。关于原告主张的律师费，因原、被告双方对该项费用未作出约定，故本院对原告的该项主张不予支持。故判决如下：”驳回原告史建霞的诉讼请求。案

原告与被告签订的《房地产买卖契约》以及《补充协议》是双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应严格履行各自的义务。原告诉称被告在履行自己的义务时，故意隐瞒与订立合同有关重要事实，把有缺陷的危房出售给原告，使原告购买的房屋造成贬值，被告的行为构成违约，本院认为房屋买卖是家庭生活中的重要事项，买房人在购房时应认真、深入、全面了解所购房屋的实际情况。购买使用后发现房屋存在缺陷，此责任不应由被告承担。现原告虽提交证据证明涉案房屋目前存在缺陷，但其未能提交证据证明原、被告双方交易时涉案房屋即为危房。此外，在原、被告双方交易完成后，山西省建设科学研究院作出的《山西省京剧院家属1号楼缺

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终4281号上诉人（原审原告）：史建霞，女，1982年12月21日出生，汉族，山西医科大学第一附属医院护士，住太原市。委托诉讼代理人：廉树东，男，1983年12月28日出生，汉族，系上诉人之夫，太重煤机工人，住太原市。被上诉人（原审被告）：周辉，女，1969年4月6日出生，汉族，山西省就业服务局干部，住太原市。上诉人史建霞因与被上诉人周……