（2014）延中行终字第30号

根据《房屋登记管理办法》第四条“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的房屋登记工作的机构”的规定，被告作为市人民政府设置的房屋登记工作的机构，具有进行房屋登记的职权。根据最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》第七十条“生效的人民法院裁判文书或者仲裁机构裁决文书确认的事实，可以作为定案依据”的规定，虽然李福顺提出其仍享有申诉、申请再审、申请抗诉的权利，但（2013）延中民四终字第240号民事判决书已经依法生效，生效的裁判文书认定的事实可以作为定案证据使用，因此应认定郝煜国与李福顺的涉案房屋买卖合同无效。根据《房屋登记管理办法》第三十三条“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料……（四）证明房屋所有权发生转移的材料……前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料”的规定，因郝煜国与李福顺的涉案房屋买卖合同已被生效判决认定无效，故被诉房屋所有权转移登记缺少证明房屋所有权

根据《房屋登记管理办法》第四条“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的房屋登记工作的机构”的规定，被告作为市人民政府设置的房屋登记工作的机构，具有进行房屋登记的职权。根据最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》第七十条“生效的人民法院裁判文书或者仲裁机构裁决文书确认的事实，可以作为定案依据”的规定，虽然李福顺提出其仍享有申诉、申请再审、申请抗诉的权利，但（2013）延中民四终字第240号民事判决书已经依法生效，生效的裁判文书认定的事实可以作为定案证据使用，因此应认定郝煜国与李福顺的涉案房屋买卖合同无效

延边朝鲜族自治州中级人民法院行 政 判 决 书（2014）延中行终字第30号上诉人（原审第三人）李福顺，男，1960年4月20日出生，汉族，敦化市江南镇政府退休人员，现住敦化市。被上诉人（原审被告）敦化市房产管理局，所在地敦化市。法定代表人王俊峰，局长。被上诉人（原审原告）郝煜国，男，1977年1月8日出生，汉族，无职业，现住敦化市。上诉人李福顺因与被上诉人敦化市房产管理局（以下简称敦化市房产局）……