租赁合同纠纷 （2016）吉05民终80号

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”江苏钱旺与紫隆山签订的《房屋租赁合同》合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”2015年7月20日投资人曹俊博与投资人王秀芹转让紫隆山，但不影响该租赁合同的效力。关于租赁合同事实是否存在：江苏钱旺提供了厂房租赁合同与确认函，互相认证，厂房租赁合同日期虽存在瑕疵，但租赁期限明确；《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”即使按照2013年10月6日签订日期计算，也已经生效；合同加盖的公章，紫隆山质疑真伪，但是，经释明，明确表示不申请鉴定；合同上加盖的公章与紫隆山工商档案和紫隆山提供的两枚公章中的一枚看似即比较吻合；而紫隆山提供的2015年9月1日曹俊博个人出具的证明，与江苏钱旺提供的2015年7月1日曹俊博、紫隆山共同签名盖章的确认函及2013年签订的厂房租赁合同比较；根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条、第六十九条、第七十条、第七十三条、第七十七条

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”江苏钱旺与紫隆山签订的《房屋租赁合同》合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”2015年7月20日投资人曹俊博与投资人王秀芹转让紫隆山，但不影响该租赁合同的效力。关于租赁合同事实是否存在：江苏钱旺提供了厂房租赁合同与确认函，互相认证，厂房租赁合同日期虽存在瑕疵，但租赁期限明确；《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”即使按照2013年10月6日签订日期计算，也已经生效；合同

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)吉05民终80号上诉人（原审被告）：通化紫隆山葡萄酒厂。法定代表人：王秀芹，厂长。委托代理人：杜博霖，该厂总经理。委托代理人：于潇天，该厂法务经理。被上诉人（原审原告）：江苏钱旺智能系统有限公司。法定代表人：张小雷，总经理。上诉人通化紫隆山葡萄酒厂（以下简称紫隆山）因与被上诉人江苏钱旺智能系统有限公司（以下简称江苏钱旺）之间租赁合同纠纷一案，不……