租赁合同纠纷 （2015）浙台民终字第132号

2013年9月18日，上诉人与被上诉人达成转让协议，双方分别并出具欠条和收条。同时上诉人与原审第三人亦签订租房协议书，约定原审第三人将涉案的房屋出租给上诉人，上诉人并支付了相应的租金。而上诉人一审中陈述，杨敏说郑丽华是房东，转让费要给杨敏，房租事情找郑丽华讲。因此，根据上述事实并结合上诉人一审庭审中表示装修及室内物品价值二三十万的陈述，一审认定上诉人与被上诉人之间实际构成装修装饰物及美容设施的转让系并无不当。虽然涉案的房屋被法院依法查封，但其查封的仅是房屋的本身，并未对房屋室内的财产一并进行查封，因此，被上诉人仍有权处分其自行添置的装修装饰物及相关的设施。从本案查明的事实看，上诉人在转让协议达成前既到实地查看，其本人又从事美容行业，在无证据足以证明被上诉人与原审第三人存在欺诈的情形下，上诉人作为有完全民事行为能力的人应对自身民事行为的处分承担相应的民事法律后果。本案一审前后三次庭审，根据庭审笔录，并未剥夺上诉人的辩论权利，且上诉人亦在庭审后递交了书面的代理意见，故一审程序上并不违法。上诉人起诉以被上诉人构成欺诈而请求撤销双方达成的转让协议，而原审第三人是否涉案房屋的所有权人及上诉人与原

2013年9月18日，上诉人与被上诉人达成转让协议，双方分别并出具欠条和收条。同时上诉人与原审第三人亦签订租房协议书，约定原审第三人将涉案的房屋出租给上诉人，上诉人并支付了相应的租金。而上诉人一审中陈述，杨敏说郑丽华是房东，转让费要给杨敏，房租事情找郑丽华讲。因此，根据上述事实并结合上诉人一审庭审中表示装修及室内物品价值二三十万的陈述，一审认定上诉人与被上诉人之间实际构成装修装饰物及美容设施的转让系并无不当。虽然涉案的房屋被法院依法查封，但其查封的仅是房屋的本身，并未对房屋室内的财产一并进行查封，因此，被上诉人仍有权处分其自行添置的装修装饰物及相关的设施。从本案查明的事实看，上诉人在转让协议达

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙台民终字第132号上诉人（原审原告、反诉被告）：陆斌，农民。委托代理人：王耿勇。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杨敏，农民。委托代理人：叶建德。原审第三人：郑丽华，居民。委托代理人：朱丰琪，居民。上诉人陆斌因租赁合同纠纷一案，不服天台县人民法院（2014）台天民初字第798号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2015年2月……