租赁合同纠纷 （2019）内04民终3245号

原告崔某欲租赁被告刘某场地，被告刘某同意出租场地给原告，双方口头达成租赁合意，但没有签定书面的租赁合同。为实现租赁目的2018年8月13日原告向被告交付订金20000元，被告向原告出具收据一枚、2018年8月23日原告向被告银行卡转账10000元，但原、被告双方对租赁成立的条件分歧较大，无法达成一致，到本案诉至一审法院，被告并未完成场地内的施工建设，租赁合同目的未能实现，因此原、被告之间的租赁合同关系并未成立。对于原告要求解除租赁合同的诉讼请求，不予支持。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告向被告交付订金20000元及银行转账10000元给被告系欲与被告建立租赁合关系，虽然被告在20000元的订金收据上书写了“此房不租，此款不退”字样，因被告未将租赁物交付给原告使用，原、被告之间并未建立租赁合同关系，被告占有原告订金不予退还，无事实及法律依据，应当予以返还。对原告要求被告返还订金款20000元及银行转账10000元共计30000元的诉讼请求，予以支持。被告抗辩称合同可以继续履行，被告认可的租赁合同的履行条件是原告先支付两年租赁费用130000

原告崔某欲租赁被告刘某场地，被告刘某同意出租场地给原告，双方口头达成租赁合意，但没有签定书面的租赁合同。为实现租赁目的2018年8月13日原告向被告交付订金20000元，被告向原告出具收据一枚、2018年8月23日原告向被告银行卡转账10000元，但原、被告双方对租赁成立的条件分歧较大，无法达成一致，到本案诉至一审法院，被告并未完成场地内的施工建设，租赁合同目的未能实现，因此原、被告之间的租赁合同关系并未成立。对于原告要求解除租赁合同的诉讼请求，不予支持。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告向被告交付订金20000元及银行转账10000元给被告系欲与

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院 民事判决书 （2019）内04民终3245号 上诉人（原审被告）：刘某，男，1970年9月9日出生，现住内蒙古自治区赤峰市。 委托诉讼代理人：宁某，内蒙古庆州律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：崔某，男，1990年8月18日出生，个体工商户，现住内蒙古自治区赤峰市。 委托诉讼代理人：史某，赤峰市长青法律服务所法律工作者。 上诉人刘某与……