物业服务合同纠纷 （2019）苏1191民初1893号
裁判要旨
原、被告自愿签订前期物业管理服务协议、业主临时公约，不违反法律法规的强制性规定，应确认合法有效。 原告按约提供物业服务，被告作为小区业主应按约给付原告提供物业服务期间的物业费。 被告未举证证明其交纳2012年4月1日至2016年4月15日期间的物业费，应认定其未交纳。 对原告要求被告给付该期间物业服务费的诉讼请求，本院予以支持。 该期间物业服务费计7100元（0.8元/月/平方米×182.99平方米×48.5个月）。 被告经原告催缴后合理的期限内未支付物业费的，应向原告支付逾期付款的违约金。 法律规定物业企业请求业主支付物业费需向业主书面催缴，原告未能举证证明其何时向被告催缴，故本院认定原告于本案诉讼过程中向被告进行了书面催缴，考虑应给予被告合理的期限，上述违约金自开庭之日起计算。 由于协议中有关违约金的标准过高，本院依法调整该标准为按中国人民银行同期同类贷款基准利率的两倍计算。 依照《物业管理条例》第七条第五项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下： 一、被
摘要
1893苏州工业园区易通亚信物业管理有限公司镇江分公司与赵云虎物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
镇江经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1191民初1893号 原告：苏州工业园区易通亚信物业管理有限公司镇江分公司，地址镇江市润州区黄山支路**华都名城美锦苑****。 负责人：张新发，该公司董事长。 委托诉讼代理人：林春霞，江苏学益律师事务所律师。 被告：赵云虎，男，1974年4月8日生，汉族，住镇江。 原告苏州工业园区易通亚信物业管理有限公司镇江分公司与被告赵云虎物……