租赁合同纠纷 （2017）辽08民终1025号

原、被告间签订的《协议书》、《湖面租赁协议》系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律禁止性规定，故合同合法有效。合同约定的租赁期满后，在双方未再续签书面合同的情况下，被告继续使用租赁场地已无合同依据，原告的诉讼请求，本院予以支持。被告在园区内修建了一间临时彩板房。原告要求被告拆除，被告同意，本院准予。综上，依据《中华人民共和国合同法》第十四条、第六十条之规定，判决如下：被告孙燕凯于本判决生效之日起30日内从其租赁的营口市森林公园中的湖区水面内迁出、并将其自建的彩板房拆除。案件受理费100元，由被告承担。（原告已预交）本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与原审认定的事实相一致。本院认为，上诉人孙燕凯与被上诉人营口市园林管理处签订的《协议书》及《湖面租赁协议》合法有效，双方当事人均应依据协议的约定履行各自的义务。协议约定的租赁期限届满后，在双方当事人未再续签租赁协议的情况下，被上诉人要求上诉人退出租赁场地的诉讼请求，予法有据，应予支持。关于上诉人称其对租赁的场地有优先承租权的上诉理由，没有事实及法律依据，不具备搬迁条件亦不是继续使用租赁物的理由。关于在承租期间被上诉人给上诉人

原、被告间签订的《协议书》、《湖面租赁协议》系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律禁止性规定，故合同合法有效。合同约定的租赁期满后，在双方未再续签书面合同的情况下，被告继续使用租赁场地已无合同依据，原告的诉讼请求，本院予以支持。被告在园区内修建了一间临时彩板房。原告要求被告拆除，被告同意，本院准予。综上，依据《中华人民共和国合同法》第十四条、第六十条之规定，判决如下：被告孙燕凯于本判决生效之日起30日内从其租赁的营口市森林公园中的湖区水面内迁出、并将其自建的彩板房拆除。案件受理费100元，由被告承担。（原告已预交）本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与原审认定的事实相一致。本院

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终1025号上诉人（原审被告）：孙燕凯，现住营口市站前区。委托诉讼代理人：于晓艳，女，1967年11月13日出生，汉族，营口市人，现住营口市西市区启智新南里*号4-6-56。被上诉人（原审原告）：营口市园林管理处，住所地营口市站前区。法定代表人：郝兴宏，系该单位处长。委托诉讼代理人：刘旭，系辽宁海润律师事务所律师。上诉人孙燕凯因与被上诉……