建设工程施工合同纠纷 （2019）黑10民终1046号

林秀彬对紫阳公司开发建设的愉景豪苑6号、7号楼的地面工程进行施工，双方形成建设工程施工合同关系。虽然林秀彬不具备相应资质，双方约定的建设施工合同无效，但林秀彬在工程竣工后，紫阳公司项目经理刘少华对林秀彬施工的工程进行了结算，并出具了林秀彬施工工程6号、7号楼前地面工程款141000元的欠据，其法定代表人也签字确认，又于次年支付了部分工程款，应视为对林秀彬工程量及工程价款的认可，依法应按照双方约定支付余欠工程款。关于育泉公司与紫阳公司的法律关系及其应否承担给付原告工程款的问题。经法庭调查，根据政府会议纪要、相关职能部门的报告及育泉公司的陈述，能够认定育泉公司为紫阳公司接手愉景豪苑小区项目的权利义务的承受人。育泉公司抗辩其与紫阳公司交接时不包含紫阳公司欠林秀彬主张的本案债务，经法庭释明，育泉公司同意提交其与紫阳公司交接时紫阳公司申报的债务明细，但无正当理由未向法庭提交，故其应承担举证不能的责任。综上，育泉公司作为接受紫阳公司开发建设的愉景豪苑小区项目的权利和义务的承受人，享有紫阳公司开发建设愉景豪苑小区的权利，也应当承担因该工程与紫阳公司约定的前期债务。对林秀彬提出的要求育泉公司给付131

林秀彬对紫阳公司开发建设的愉景豪苑6号、7号楼的地面工程进行施工，双方形成建设工程施工合同关系。虽然林秀彬不具备相应资质，双方约定的建设施工合同无效，但林秀彬在工程竣工后，紫阳公司项目经理刘少华对林秀彬施工的工程进行了结算，并出具了林秀彬施工工程6号、7号楼前地面工程款141000元的欠据，其法定代表人也签字确认，又于次年支付了部分工程款，应视为对林秀彬工程量及工程价款的认可，依法应按照双方约定支付余欠工程款。关于育泉公司与紫阳公司的法律关系及其应否承担给付原告工程款的问题。经法庭调查，根据政府会议纪要、相关职能部门的报告及育泉公司的陈述，能够认定育泉公司为紫阳公司接手愉景豪苑小区项目的权利义

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黑10民终1046号上诉人（原审被告）：东宁育泉房地产开发有限公司，住所地东宁市东宁镇。法定代表人：王育泉，该公司经理。委托诉讼代理人：李丹，黑龙江正义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林秀彬，男，1965年7月22日出生，汉族，住东宁市东宁镇。委托诉讼代理人：董久震，黑龙江董久震律师事务所律师。上诉人东宁育泉房地产开发有限公司（以下简……