房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终5957号

杨丹秀、蒙乃斌和梁淑华签订的《房屋买卖合约》（下称涉讼合同）关于房屋买卖事项的约定是双方真实意思表示，合法有效。杨丹秀、蒙乃斌请求解除涉讼合同关于房屋买卖事项的约定，梁淑华同意，一审法院对杨丹秀、蒙乃斌和梁淑华的相应请求予以支持。本案争议焦点为哪一方对合同的解除负有责任。双方约定卖方应在收到定金后二十日内提供齐全银行贷款所需的资料，且协助买方申请银行按揭，买方应在签署本协议后二十日签署银行按揭文件及支付贷款所需费用，并在签署银行按揭文件后二十日提供齐全办理银行贷款所需的资料。杨丹秀、蒙乃斌于2016年2月25日向梁淑华支付定金10000元，杨丹秀、蒙乃斌应于2016年3月16日前提交抵押贷款申请，杨丹秀、蒙乃斌于2016年3月18日提交申请且当天因杨丹秀、蒙乃斌原因未能办理申请手续，杨丹秀、蒙乃斌已构成迟延履行。2016年3月18日后至2016年3月25日期间，因梁淑华出外旅游，杨丹秀、蒙乃斌也未能举证证明已通知梁淑华确定贷款银行，双方对该期间未能办理抵押贷款手续均有责任。但梁淑华于2016年3月29日配合杨丹秀、蒙乃斌办理抵押贷款申请手续，即使杨丹秀、蒙乃斌已构成迟延履行，但杨丹秀、

杨丹秀、蒙乃斌和梁淑华签订的《房屋买卖合约》（下称涉讼合同）关于房屋买卖事项的约定是双方真实意思表示，合法有效。杨丹秀、蒙乃斌请求解除涉讼合同关于房屋买卖事项的约定，梁淑华同意，一审法院对杨丹秀、蒙乃斌和梁淑华的相应请求予以支持。本案争议焦点为哪一方对合同的解除负有责任。双方约定卖方应在收到定金后二十日内提供齐全银行贷款所需的资料，且协助买方申请银行按揭，买方应在签署本协议后二十日签署银行按揭文件及支付贷款所需费用，并在签署银行按揭文件后二十日提供齐全办理银行贷款所需的资料。杨丹秀、蒙乃斌于2016年2月25日向梁淑华支付定金10000元，杨丹秀、蒙乃斌应于2016年3月16日前提交抵押贷款申

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终5957号上诉人（原审被告、反诉原告）：梁淑华，女，汉族，1977年10月25日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：彭绍伦，广东循理律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨丹秀，女，汉族，1979年9月5日出生，住广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：梁小飚，广西广合律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒙乃斌，本案被上诉人……