（2016）吉05民终409号

房屋所有权的设立、充更，应当依法办理房屋所有权登记手续，未经登记的，不发生效力。生效的吉林省高级人民法院（2015）吉民一初字第33号民事判决书中载明：徐凤金、王士君与于洋、通化市跃恒房地产开发有限公司之间为民间借贷关系。王士君、周金全均未就争议房屋办理变更登记手续，债权成立不一定产生物权的变更，故王士君据此请求撤销执行裁定并确认诉争房屋归周金全所有的主张，与法无据，该院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决：驳回王士君的诉讼请求。案件受理费100元，由王士君承担。王士君、周金全不服一审判决，向本院提出上诉，请求撤销（2015）二民初字第256号民事判决，确认山城镇康馨园D座楼6号、10号门市房所有权归周金全所有。理由为：1.山城镇康馨园欠税欠费，开发商于洋已无力办理房屋产权事宜，永远不能办理房照，因此，此房不能依据物权法的解释判决，应当依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定执行。2.于洋于2009年10月就将两门市房抵顶给王士君，王士君实际占有并安装了门窗，做了防水，安装了电路，

房屋所有权的设立、充更，应当依法办理房屋所有权登记手续，未经登记的，不发生效力。生效的吉林省高级人民法院（2015）吉民一初字第33号民事判决书中载明：徐凤金、王士君与于洋、通化市跃恒房地产开发有限公司之间为民间借贷关系。王士君、周金全均未就争议房屋办理变更登记手续，债权成立不一定产生物权的变更，故王士君据此请求撤销执行裁定并确认诉争房屋归周金全所有的主张，与法无据，该院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决：驳回王士君的诉讼请求。案件受理费100元，由王士君承担。王士君、周金全不服一审判决，向本院提出上诉，请求撤销（2015）二

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终409号上诉人（原审原告）：王士君，男，汉族，1947年8月28日生，住吉林省柳河县。委托代理人：邹世贵，男，汉族，1959年10月13日生，住吉林省柳河县。上诉人（原审第三人）周金全，男，汉族，1967年8月10日生，住吉林省东丰县。委托代理人：柴家兴，男，汉族，1990年5月1日生，住吉林省靖宇县。被上诉人（原审被告）：王吉祥，男……