返还原物纠纷 （2016）鲁01民终3904号
裁判要旨
《中华人民共种国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案所涉房屋，虽系济南市历下区姚家镇窑头村在旧村改造过程中根据房产安置补偿协议给李玉华安置的房屋，但李玉华在该房屋交付后未实际占有该房屋，该房屋至今未进行所有权登记，李玉华的现有证据不足以证明其对涉案房屋享有物权权利。因此，李玉华的起诉不符合法定的受理条件，其诉讼应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定裁定：驳回李玉华的起诉。上诉人李玉华不服原审裁定上诉称：请求撤销原审裁定，依法改判或发回重审。一、一审法院认定事实不清。2002年，窑头村实行旧村改造，根据相关政策窑头村委会为上诉人安置了三套安置房（窑头小区24号楼2单元701号、窑头小区25号楼4单元1002号和窑头小区23号楼1单元502号），该三套房屋都归上诉人所有，上诉人有使用、处分的权利，由此足以证明上诉人对涉案房屋享有物权权利。25号楼4单元1002号房屋就是上诉人对外出租，收取房租以维持生活，但被上诉人强行将25号楼4单元1002号的房客赶走，私自侵占，明显侵犯了上
摘要
《中华人民共种国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案所涉房屋，虽系济南市历下区姚家镇窑头村在旧村改造过程中根据房产安置补偿协议给李玉华安置的房屋，但李玉华在该房屋交付后未实际占有该房屋，该房屋至今未进行所有权登记，李玉华的现有证据不足以证明其对涉案房屋享有物权权利。因此，李玉华的起诉不符合法定的受理条件，其诉讼应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定裁定：驳回李玉华的起诉。上诉人李玉华不服原审裁定上诉称：请求撤销原审裁定，依法改判或发回重审。一、一审法院认定事实不清。2002年，窑头
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民终3904号上诉人（原审原告）：李玉华，男，1946年7月15日出生，汉族，农民，住济南市。委托诉讼代理人：林方茂，山东东城律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍连台，山东东城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李正友，男，1970年1月13日出生，汉族，住济南市。上诉人李玉华因与被上诉人李正友返还原物纠纷一案，不服济南市历下区人民法院(……