（2017）吉05执复64号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未做评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或市价的百分之八十；如果出现流拍，再次拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”故东昌法院拍卖欧宏颖名下的两处住房降价比符合法律规定。遂裁定驳回欧宏颖所提异议。欧宏颖提出复议的主要理由是：中国农业银行股份有限公司通化分行申请拍卖欧宏颖两处房屋，评估时间为2015年7月，而依照目前通化市商品房价格比2015年7月略有涨幅，其在淘宝网司法拍卖平台预览了第二次拍卖的降价比是20%，该降价幅度失去了其现在的部分房屋价值，故20%降价比例过高。欧宏颖已于2016年11月23日书页对法院的二次拍卖降价20%提出了书页异议，法院也予以立案并进行了听证。听证期间第二次网上拍卖活动并未因复议停拍，而该裁定是2016年12月26日送达，这一听证程序与东昌法院拍卖似乎没有任何关联性，第二次拍卖于2016年12月3日至4日正常拍卖。欧宏颖认为东昌法
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未做评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或市价的百分之八十；如果出现流拍，再次拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”故东昌法院拍卖欧宏颖名下的两处住房降价比符合法律规定。遂裁定驳回欧宏颖所提异议。欧宏颖提出复议的主要理由是：中国农业银行股份有限公司通化分行申请拍卖欧宏颖两处房屋，评估时间为2015年7月，而依照目前通化市商品房价格比2015年7月略有涨幅，其在淘宝网司
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉05执复64号复议申请人（被执行人）：欧宏颖，女，汉族，住吉林省。申请执行人：中国农业银行股份有限公司通化分行。法定代表人：吴琼，行长。复议申请人欧宏颖不服吉林省通化市东昌区人民法院（以下简称东昌法院）（2016）吉0502执异89号异议裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。东昌法院查明，2015年7月，东昌……