买卖合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第03552号

依法成立的合同受法律保护。本案彭彬因购买杨文明钢材、水泥等材料欠下货款110163元，彭彬于2013年11月10日向杨文明出具欠条，约定还款方式及利息的计算方式，双方的买卖合同关系成立，彭彬应当按欠条的约定履行付款义务，彭彬至今未付款属违约行为，应当承担违约责任。双方当事人在欠条中关于将杨文明房屋折价抵押给彭彬，逾期归杨文明所有的约定因未办理抵押登记且违反《中华人民共和国物权法》的规定，属于无效条款。对彭彬“没有约定利息，因为利息约定的方式应是月利率多少计息，而不是月利息多少计息”的辩称，根据欠条内容及交易习惯，应当认定为每100元按月息三分的标准计息。参考《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，本案杨文明、彭彬约定的月息3%超过了银行同类贷款利率的四倍，故本院对利息按银行同类贷款利率的四倍主张。据此。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规

依法成立的合同受法律保护。本案彭彬因购买杨文明钢材、水泥等材料欠下货款110163元，彭彬于2013年11月10日向杨文明出具欠条，约定还款方式及利息的计算方式，双方的买卖合同关系成立，彭彬应当按欠条的约定履行付款义务，彭彬至今未付款属违约行为，应当承担违约责任。双方当事人在欠条中关于将杨文明房屋折价抵押给彭彬，逾期归杨文明所有的约定因未办理抵押登记且违反《中华人民共和国物权法》的规定，属于无效条款。对彭彬“没有约定利息，因为利息约定的方式应是月利率多少计息，而不是月利息多少计息”的辩称，根据欠条内容及交易习惯，应当认定为每100元按月息三分的标准计息。参考《最高人民法院关于人民法院审理借贷案

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第03552号上诉人（原审被告）彭彬。委托代理人黄云友，重庆市合川区太和法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）杨文明。委托代理人邓章芬，重庆市合川区三汇法律服务所法律工作者。上诉人彭彬因与被上诉人杨文明买卖合同纠纷一案，重庆市合川区人民法院于2015年4月7日作出（2015）合法民初字第01402号民事判决，彭彬对该判决不服……