房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂02民终528号

本案系房屋买卖合同纠纷。《认购书》系当事人真实意思表示，不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应依约履行。张杏青作为房屋买受人，却在《认购书》上签“张吉滨”的名字并捺印，现又以金碧公司未按其要求变更《认购书》的签名为由请求撤销《认购书》并返还定金20000元，但其未提交证据证明金碧公司存在法律规定的撤销情形，故对于张杏青要求撤销《认购书》的请求，依法不予支持。张杏青违反合同约定，无权要求金碧公司返还其交付的定金，故对张杏青要求返还定金以及支付费用的诉讼请求依法不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第六十条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：驳回张杏青全部诉讼请求。本案受理费减半收取150元，由张杏青负担（已交纳）。二审期间，当事人未提交足以改变一审判决认定事实的新证据。本院审理查明，一审判决认定的事实属实，本院予以确认。本院认为：商品房《认购书》是购售双方对特定的商品房予以预先约定一定期限后订立正式《商品房购销合同》的一种销售方式。对此，商品房开发商的责任是到期按约定价格和购房人的选定，向购房人提供

本案系房屋买卖合同纠纷。《认购书》系当事人真实意思表示，不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应依约履行。张杏青作为房屋买受人，却在《认购书》上签“张吉滨”的名字并捺印，现又以金碧公司未按其要求变更《认购书》的签名为由请求撤销《认购书》并返还定金20000元，但其未提交证据证明金碧公司存在法律规定的撤销情形，故对于张杏青要求撤销《认购书》的请求，依法不予支持。张杏青违反合同约定，无权要求金碧公司返还其交付的定金，故对张杏青要求返还定金以及支付费用的诉讼请求依法不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第六十条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂02民终528号上诉人（原审原告）：张杏青，女，1985年10月15日出生，汉族，住湖北省阳新县，被上诉人（原审被告）：黄石金碧房地产开发有限公司，住所地：黄石市经济技术开发区杭州路168-5-28号。法定代表人：孔德恒，该公司总经理。委托诉讼代理人：李爽，该公司员工。上诉人张杏青因与被上诉人黄石金碧房地产开发有限公司（以下简称金碧公司）房屋……