确认合同效力纠纷 （2019）苏01民终7668号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。庞家龙、张春云提供的《房屋买卖契约》以及栾明军提供的收条，均真实有效，一审法院予以采信。从《房屋买卖契约》和收条的内容来看，可以认定《房屋买卖契约》系双方真实的意思表示，庞家龙与栾明军之间的借款合同关系已转为庞家龙、张春云与栾明军之间的房屋买卖合同关系，因此，庞家龙、栾明军主张《房屋买卖契约》名为房屋买卖、实为抵押，证据不足，一审法院不予采纳。张春云、庞家龙虽提供了张春云分别与张思平、乐金生签订的房屋买卖契约，但结合庞家龙陈述张春云分得拆迁安置房的套数、面积以及乐金生、张思平与庞家龙、张春云之间的关系来看，张春云、庞家龙主张该两份房屋买卖契约中载明的房产与2012年8月14日《房屋买卖契约》中的房屋系同一套房屋，证据不充分，一审法院不予采纳。《房屋买卖契约》中所涉的房屋是否实际取得以及是否具备办理不动产权证的条件，并不影响双方所签的该《房屋买卖契约》的法律效力。综上，庞家龙、张春云要求确认2012年8月14日所签的《房屋买卖契约》无效，证据不足，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百三十条、《中华人民共和国民

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。庞家龙、张春云提供的《房屋买卖契约》以及栾明军提供的收条，均真实有效，一审法院予以采信。从《房屋买卖契约》和收条的内容来看，可以认定《房屋买卖契约》系双方真实的意思表示，庞家龙与栾明军之间的借款合同关系已转为庞家龙、张春云与栾明军之间的房屋买卖合同关系，因此，庞家龙、栾明军主张《房屋买卖契约》名为房屋买卖、实为抵押，证据不足，一审法院不予采纳。张春云、庞家龙虽提供了张春云分别与张思平、乐金生签订的房屋买卖契约，但结合庞家龙陈述张春云分得拆迁安置房的套数、面积以及乐金生、张思平与庞家龙、张春云之间的关系来看，张春云、庞家龙主张该两份房屋买卖契约中载明的房产

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏01民终7668号上诉人（原审原告）:庞家龙，男，1964年6月17日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审原告）:张春云，女，1967年10月17日生,汉族，住南京市江宁区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：李志胜，南京市秦淮区诚实法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:栾明军，男，1966年10月22日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼……