离婚后财产纠纷 （2019）吉0723民初3021号
裁判要旨
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 债权人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债券数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 本案中，涉案房屋目前仍处在抵押状态，原告王某主张将该房屋转移过户给他人，但未能提供证据证明抵押权人中国农业银行股份有限公司乾安县支行已经同意其转让该抵押财产，同时该房屋的贷款也并未提前清偿完毕。 涉案房屋的转移过户登记，将会影响抵押权人的利益，王某应待该涉案房屋的抵押权消灭之后，再向本院提起诉讼。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条规定，判决如下： 驳回原告王某的起诉。 案件受理费100元，退还原告王某。 如不服本裁定，当事人可在本裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员 韩兰杰 二〇一九年十二月二十三日 书记员
摘要
王某与郭某离婚后财产纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
吉林省乾安县人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）吉0723民初3021号 原告：王某，男，1988年7月8日出生，汉族，乾安县人，现住乾安县。 被告：郭某，女，1989年2月25日，汉族，乾安县人，现住乾安县。 原告王某与被告郭某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年12月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告王某、被告郭某均到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 王某向本……