租赁合同纠纷 （2019）甘09民终952号

敦煌月泉小镇文化旅游有限公司与敦煌贺氏文化传媒股份有限公司签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，故为有效，应予确认。双方应按合同约定享有各自的权利，履行各自的义务。协议第十条就解除权的事项进行了约定，其中第2款规定，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除本协议：（6）乙方装修风格及经营形象不符合甲方要求，甲方提出整改建议后一个月内，乙方拒不整改的，以及乙方改变现有店招形式或增加店招的；（9）乙方违反甲方关于营业时间的规定，擅自歇业连续超过三日的……；（10）乙方未按本协议的约定付清保证金的；（11）乙方保证遵守本商业街的营业时间包括法定节假日，正常营业时间点到点，未经甲方事先书面同意，乙方在前述规定营业时间内，不得全部或者局部停业或者提前闭店。乙方此种违约次数一年内累计满三次的。双方在合同履行中，敦煌贺氏文化传媒股份有限公司违反协议约定，未遵守商业街管理制度、不开门营业的违约行为，有敦煌月泉小镇文化旅游有限公司提交的监控视频予以证实，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条的规定，敦煌月泉小镇文化旅游有限公司于2018年6月15日向敦煌贺氏文化传媒股份有限公司通知解

敦煌月泉小镇文化旅游有限公司与敦煌贺氏文化传媒股份有限公司签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，故为有效，应予确认。双方应按合同约定享有各自的权利，履行各自的义务。协议第十条就解除权的事项进行了约定，其中第2款规定，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除本协议：（6）乙方装修风格及经营形象不符合甲方要求，甲方提出整改建议后一个月内，乙方拒不整改的，以及乙方改变现有店招形式或增加店招的；（9）乙方违反甲方关于营业时间的规定，擅自歇业连续超过三日的……；（10）乙方未按本协议的约定付清保证金的；（11）乙方保证遵守本商业街的营业时间包括法定节假日，正常营业时间点到点，未经甲方事先书面同意

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终952号上诉人（原审被告）：敦煌贺氏文化传媒股份有限公司，统一社会信用代码91620982067226178Q。法定代表人：罗某。委托诉讼代理人：贺某。被上诉人（原审原告）：敦煌月泉小镇文化旅游有限公司，统一社会信用代码916209823513732124。法定代表人：牛某。委托诉讼代理人：路某，甘肃鸣沙律师事务所律师。上诉人敦煌贺氏文化传媒……