商品房销售合同纠纷 （2017）黔03民终6355号

双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，其买卖合同关系依法成立和有效，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。对原告所提出的诉讼请求：一、原告主张被告立即为原告办理房产过户登记的诉请，双方在《商品房买卖合同》中虽然约定被告有办理初始登记并将有关文书交付给原告的义务，但并不等同于被告有为原告办理过户登记的义务，原告要求判令被告为其办理房产过户登记，不符合双方的约定，该诉请缺乏事实依据，不予支持。根据双方签订的合同约定，被告在取得商品房初始登记并将有关文书交付原告后，应当协助原告共同向房屋登记机关申请办理商品房转移登记。二、原告要求被告支付逾期交房违约金的诉请，被告提出原告主张权利已过诉讼时效，不应得到支持。根据双方签订的合同约定，被告应于2013年5月30日前交付房屋，而被告实际交付时间为2013年7月30日，自2013年7月31日起，原告的合法权利已经遭到侵害，依法诉讼时效开始起算至2015年7月30日止届满，但在此期间，原告未提供证据证明存在诉讼时效有中止、中断等情形，对被告的辩解理由予以采纳，对原告的该请求

双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，其买卖合同关系依法成立和有效，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。对原告所提出的诉讼请求：一、原告主张被告立即为原告办理房产过户登记的诉请，双方在《商品房买卖合同》中虽然约定被告有办理初始登记并将有关文书交付给原告的义务，但并不等同于被告有为原告办理过户登记的义务，原告要求判令被告为其办理房产过户登记，不符合双方的约定，该诉请缺乏事实依据，不予支持。根据双方签订的合同约定，被告在取得商品房初始登记并将有关文书交付原告后，应当协助原告共同向房屋登记机关申请办理商品房转移登记。二

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终6355号上诉人（原审原告）：李标，男，1985年6月20日出生，汉族，住贵州省仁怀市。委托诉讼代理人：宋军、徐家丽，贵州黔鹰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州超一房地产开发有限公司，住所地：贵州省仁怀市盐津街道城南社区超一时代广场。法定代表人：唐超一，该公司董事长。委托诉讼代理人：任泳慧、任泳敏，贵州辅正律师事务所律师。上诉……