租赁合同纠纷 （2017）黔03民终1288号

遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司因需对租赁物所在片区整改，在租赁期限界满前通知李海森不再对位于红花岗南门关桥下综合市场一层13号商铺续租，遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司已履行了出租人的相应义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，李海森作为承租方，在得知租赁物不再续租后，应按约定将租赁物返还给遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司，虽然李海森承认已搬完租赁房屋内所有的物品，但未能举证证明向遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司交付房屋的证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，李海森应立即将租赁物交付给遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司。对遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司要求李海森赔偿租金损失的诉请，因李海森向遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司缴纳租金的最后一期时间为2015年8月，结合李海森陈述的搬离房屋的情形及遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司于2016年5月10日向李海森送达的解除聘用协议通知书的实际情况，可知李海森现在未对租赁物进行使用，仅仅是未按法律规定返还租赁物，故本院酌定由李海森承担2015年9月至2016年6月

遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司因需对租赁物所在片区整改，在租赁期限界满前通知李海森不再对位于红花岗南门关桥下综合市场一层13号商铺续租，遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司已履行了出租人的相应义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，李海森作为承租方，在得知租赁物不再续租后，应按约定将租赁物返还给遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司，虽然李海森承认已搬完租赁房屋内所有的物品，但未能举证证明向遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司交付房屋的证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，李海森应立即将租赁物交付给遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司。对遵义市红

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终1288号上诉人（原审被告）：李海森，男，1963年5月1日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：遵义市红花岗区鑫磊投资经营有限责任公司，住所地贵州省遵义市红花岗区蔺家坡还房小区26号楼二楼。法定代表人：李安华，该公司董事长。委托诉讼代理人：苏莹，该公司工作人员。委托诉讼代理人：彭洪清，贵州山一律师事务所律师。上诉人李海森因与被上诉人遵义……