租赁合同纠纷 （2019）川01民终12662号

润封公司与亿万通达公司签订的《厂房租赁合同》，不违反法律、行政法规强制性规定，系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。 关于案涉合同润封公司是否享有解除权，润封公司以亿万通达公司擅自搭建钢构棚房、收到行政部门处罚决定违反双方签订的《厂房租赁合同》第七条第2条、第4条为由要求解除合同。经查，润封公司提交的照片显示，亿万通达公司在租赁厂房旁边搭建了钢构棚，里面堆放的也系杂物和废旧的物品，润封公司提交的证据不足以证明亿万通达公司擅自改变厂房结构或改变厂房用途，且搭建的钢构棚现已拆除，故润封公司的该项解除理由不成立，一审法院不予支持；关于亿万通达公司收到四川新津工业园区管理委员会和新津县安全生产监督管理局的行政处罚问题，（新）安监现决（2018）4号决定书虽做出了“立即停止生产”等处罚决定，但新津县安全生产监督管理局于2018年5月3日经复查检验，亿万通达公司存在的问题已经整改且新津县安全生产监督管理局出具了“合格，同意恢复生产”的意见书，故亿万通达公司的违规行为并未达到“不接受地方或行业部门的管理，影响厂区生活和生产秩序被驱赶”的程度，故润封公司的解除理由不成立

润封公司与亿万通达公司签订的《厂房租赁合同》，不违反法律、行政法规强制性规定，系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。 关于案涉合同润封公司是否享有解除权，润封公司以亿万通达公司擅自搭建钢构棚房、收到行政部门处罚决定违反双方签订的《厂房租赁合同》第七条第2条、第4条为由要求解除合同。经查，润封公司提交的照片显示，亿万通达公司在租赁厂房旁边搭建了钢构棚，里面堆放的也系杂物和废旧的物品，润封公司提交的证据不足以证明亿万通达公司擅自改变厂房结构或改变厂房用途，且搭建的钢构棚现已拆除，故润封公司的该项解除理由不成立，一审法院不予支持；关于亿万通达公司收到四川新津工业园区管

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终12662号 上诉人（原审原告、反诉被告）：成都润封电碳有限公司，住所地：四川省成都市新津县新材料产业功能区杨园西路131号。 法定代表人：胡建文，执行董事。 委托诉讼代理人：佘宸熠，四川和普律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：成都亿万通达轨道交通装备股份有限公司，住所地：四川省成都市新津县新材料产业功能区新材24路。……