房屋买卖合同纠纷 （2012）浙温民终字第1304号

被上诉人提供的平阳县人民法院（2011）温平民初字第376号民事判决不足以证明本案待证事实，故本院依法不予采纳。本院审核当事人在一审程序中提出的证据后，依法对原判认定的事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由于本案坐落于平阳县昆阳镇安居二区14幢2单元301室的诉争房屋已确认为上诉人项显楚所有，《房地产卖尽契》系契约双方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，故原判认定该契约合法有效，并无不当，本院予以确认。《房地产卖尽契》系针对物权的债权合同，根据被上诉人的诉讼请求，上诉人依法应按照该契约全面履行自己在诉争房产买卖过程中的相应义务。综上，原判结果正确，上诉人的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费80元，由上诉人项显楚、许小静负担。本判决为终审判决。审 判 长　郑明岳审 判 员　胡爱

被上诉人提供的平阳县人民法院（2011）温平民初字第376号民事判决不足以证明本案待证事实，故本院依法不予采纳。本院审核当事人在一审程序中提出的证据后，依法对原判认定的事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由于本案坐落于平阳县昆阳镇安居二区14幢2单元301室的诉争房屋已确认为上诉人项显楚所有，《房地产卖尽契》系契约双方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，故原判认定该契约合法有效，并无不当，本院予以确认。《房地产

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙温民终字第1304号上诉人（原审被告）项显楚。上诉人（原审被告）许小静。被上诉人（原审原告）王兴国。委托代理人罗义。上诉人项显楚、许小静因房屋买卖合同纠纷一案，不服平阳县人民法院（2012）温平民初字第313号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原判认定，2001年7月6日，被告项显楚与平阳县昆阳镇安……