租赁合同纠纷 （2019）豫11民终2342号

根据法律规定，合同的解除有协议解除、约定解除和法定解除三种情况。本案中，原、被告双方因重大政策调整，双方在平等自愿协商一致的基础上达成解除租赁合同的协议。双方已按协议履行了第一步，因履行第二步，双方产生重大分歧，形成诉讼。关于原告要求被告赔偿经济损失110万元的请求，首先，原告提供的评估报告书无法证明这110万元的损失是由哪几项组成的；其次，合同法规定的不可抗力解除合同是指因水灾、火灾、地震等自然灾害的发生或法律、政令的变化而导致合同的解除。中央军委下发的部队停止有偿服务通知显然属于政令的范畴，原、被告双方因意志以外的原因致使合同不能履行系由中央军委下发的停偿通知所致，因此可以认定双方在租赁合同履行期间出现了不可抗力的客观情况，双方解除租赁合同符合法律规定。对原告要求被告支付经营损失费用，一审法院认为本案房屋租赁合同的解除是在国家出台禁令的背景下所致，属于不可抗力的客观情况，依法具有法定免责事由。对合同不能履行后果，双方当事人均无过错，也均不应该承担民事赔偿责任。依照《合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条规定，违约责任基于违反有效合同义务而出现，因违约可归责于一方当事人不

根据法律规定，合同的解除有协议解除、约定解除和法定解除三种情况。本案中，原、被告双方因重大政策调整，双方在平等自愿协商一致的基础上达成解除租赁合同的协议。双方已按协议履行了第一步，因履行第二步，双方产生重大分歧，形成诉讼。关于原告要求被告赔偿经济损失110万元的请求，首先，原告提供的评估报告书无法证明这110万元的损失是由哪几项组成的；其次，合同法规定的不可抗力解除合同是指因水灾、火灾、地震等自然灾害的发生或法律、政令的变化而导致合同的解除。中央军委下发的部队停止有偿服务通知显然属于政令的范畴，原、被告双方因意志以外的原因致使合同不能履行系由中央军委下发的停偿通知所致，因此可以认定双方在租赁合

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫11民终2342号上诉人（原审原告）：舞阳县大众机动车驾驶员培训学校，住所地河南省舞阳县人民路东段牌坊路南。统一社会信用代码92411121MA40MF3H35。经营者：包书方，男，汉族，1954年8月15日出生，住河南省舞阳县。委托诉讼代理人：陈海军，河南首问律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国人民解放军河南省舞阳县人民武装部，住所地……