（2013）深中法民终字第489号

原、被告之间租赁合同关系明确，法院依法予以认定。关于原告主张的租金问题，经查实至2012年3月31日止，被告累计拖欠了原告21个月的租金，共计173927.25元，依法被告应当承担支付原告租金173927.25元的义务。关于原告要求解除双方租赁关系的问题，本案中被告拖欠了原告21个月的租金，经原告多次催要仍拒不支付，支付租金系被告应承担的主要义务，其行为致使双方不能实现合同之目的，对此原告有权要求解除合同。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告蔡国金应于判决生效之日起三日内支付原告朱秋华租金173927.25元；二、解除双方之间的租赁关系，被告蔡国金应于判决生效之日起三日内返还原告朱秋华钢管130.43吨。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2092元，由被告蔡国金承担。一审宣判后，上诉人蔡国金不服上述判决，向本院提起上诉，请求：1、依法撤销一审判决，判令上诉人无需支付173927.2

原、被告之间租赁合同关系明确，法院依法予以认定。关于原告主张的租金问题，经查实至2012年3月31日止，被告累计拖欠了原告21个月的租金，共计173927.25元，依法被告应当承担支付原告租金173927.25元的义务。关于原告要求解除双方租赁关系的问题，本案中被告拖欠了原告21个月的租金，经原告多次催要仍拒不支付，支付租金系被告应承担的主要义务，其行为致使双方不能实现合同之目的，对此原告有权要求解除合同。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告蔡国金应于判决生效之日起三日内支付原告朱秋华租金173927

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法民终字第489号上诉人（原审被告）蔡国金，男。委托代理人蒋某某，广东深鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱秋华，男。委托代理人王某，广东振能律师事务所律师。上诉人蔡国金为与被上诉人朱秋华租赁合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2012）深宝法民一初字第3326号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审……