租赁合同纠纷 （2015）鹤民终字第828号

冯非将其承租的房屋转租给任建梅，并收取了任建梅转让费19000元，该事实清楚，无争议。但任建梅在交纳转让费后，房屋所有权人河南省圣源集团以冯非欠付房租无权转让为由，拒绝任建梅租赁涉案房屋且扣留了屋内物品，导致任建梅无法实现承租房屋的目的。以上事实有河南省圣源集团二审期间出具的证明足以证实，冯非应当返还收取的转让费19000元。至于冯非上诉称任建梅不能顺利承租涉案房屋是因任建梅认为河南省圣源集团房租费要价过高，迟迟不与河南省圣源集团签订承租协议所导致，任建梅存在过错的上诉理由，证据不足，本院不予支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费275元，由冯非负担。本判决为终审判决。审判长　　单明霞审判员　　罗惠莉审判员　　程世勇二〇一五年十二月二十八日书记员　　申　霞

冯非将其承租的房屋转租给任建梅，并收取了任建梅转让费19000元，该事实清楚，无争议。但任建梅在交纳转让费后，房屋所有权人河南省圣源集团以冯非欠付房租无权转让为由，拒绝任建梅租赁涉案房屋且扣留了屋内物品，导致任建梅无法实现承租房屋的目的。以上事实有河南省圣源集团二审期间出具的证明足以证实，冯非应当返还收取的转让费19000元。至于冯非上诉称任建梅不能顺利承租涉案房屋是因任建梅认为河南省圣源集团房租费要价过高，迟迟不与河南省圣源集团签订承租协议所导致，任建梅存在过错的上诉理由，证据不足，本院不予支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鹤民终字第828号上诉人（原审被告）冯非，男，1961年9月5日出生。委托代理人刘俊玉，河南世纪唐人律师事务所律师。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解、和解，代领法律文书。被上诉人（原审原告）任建梅，女，1974年5月6日出生。委托代理人赵海军，河南谦荣律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托代理人郭斌，河南谦荣律师事务所实习律师……