商品房销售合同纠纷 （2021）黔02民终882号

本案的争议焦点是：1、原告是否向被告多支付了购买款63344元？2、被告光明房开是否依约向原告杨绍然完成了房屋交付？3、被告光明房开应否向原告杨绍然支付逾期交房期间的违约金以及原告杨绍然的该项请求是否超过诉讼时效？4、被告光明房开应否向原告杨绍然支付逾期办理商品房转移登记期间的违约金以及原告杨绍然的该项请求是否超过诉讼时效？原被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思表示,未违反法律、法规禁止性规定,合法有效，对双方具有法律约束力,双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的权利义务。关于原告是否向被告多支付了购房款的问题。共计双方《补充协议》约定，原告购买的该房屋按照建面积2260元/平方米计算房屋价款，即为318705.2元（141.02平方米×2260元/平方米），原告共向被告支付了房款347348元（56656元＋170000元＋90692元），原告应多支付被告购房款28642.8元（347348元－318705.2元），因被告未能说明多支付款项的原因，应予以退还原告多支付的购房款28642.8元，对原告主张多支付款项超出部分，不予支持。对于原告要求被告支付2015年

本案的争议焦点是：1、原告是否向被告多支付了购买款63344元？2、被告光明房开是否依约向原告杨绍然完成了房屋交付？3、被告光明房开应否向原告杨绍然支付逾期交房期间的违约金以及原告杨绍然的该项请求是否超过诉讼时效？4、被告光明房开应否向原告杨绍然支付逾期办理商品房转移登记期间的违约金以及原告杨绍然的该项请求是否超过诉讼时效？原被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思表示,未违反法律、法规禁止性规定,合法有效，对双方具有法律约束力,双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的权利义务。关于原告是否向被告多支付了购房款的问题。共计双方《补充协议》约定，原告购买的该房屋按照建面积2260

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终882号上诉人（原审被告）：盘州市光明房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省盘州市翰林街道江源路，统一社会信用代码：91520222697516938L。法定代表人：陆益，系该公司董事长。特别授权委托诉讼代理人：金达刚，贵州贵友律师事务所律师。一般授权委托诉讼代理人：腾小林，贵州贵友律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：杨绍然，……