借款合同纠纷 （2019）冀02执异1256号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，案外人唐山市百仓商贸有限公司主张其与爱新觉罗静之间存在借贷关系，但案外人未提交有关借款凭证、款项支付情况等证据，仅凭《以房抵债协议》不足以证明案外人唐山市百仓商贸有限公司以借款抵顶房款的事实。同时，在法院查封之前，案外人对案涉房产的占有情况以及未办理过户的原因均为举证证明，故不符合上述法律规定，案外人唐山市百仓商贸有限公司对案涉房产不享有排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人唐山市百仓商贸有限公司的异议请求。 案外人、当事人

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，案外人唐山市百仓商贸有限公司主张其与爱新觉罗静之间存在借贷关系，但案外人未提交有关借款凭证、款项支付情况等证据，仅凭《以房抵债协议》不足以证明案外人唐山市百仓商

河北省唐山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀02执异1256号 案外人：唐山市百仓商贸有限公司，住所地唐山市路**龙泽北路**。 法定代表人：夏玉华，该公司总经理。 委托代理人：周蕾，该公司员工。 申请执行人：纳谷（北京）资产管理有限公司，，住所地：北京市朝阳区酒仙桥北路**（厂区）****** 法定代表人：王**，该公司总经理。 申请执行人：河北唐山农村商业银行股份有限公司城区支……