租赁合同纠纷 （2016）桂09民终543号

黄某1、黄某2、黄某3、黄某4与六万林场签订的《林地租赁合同》是各方真实的意思表示，并经相关部门盖章确认备案，没有违反有关法律的规定，此合同为合法有效的合同。合同签订后至2011年期间，黄某1、黄某2、黄某3、黄某4与六万林场都按合同履行各自的义务及权利。但自2012年之后，六万林场没有按合同约定支付租金给黄某1、黄某2、黄某3、黄某4，六万林场的行为构成了违约，根据合同约定，黄某1、黄某2、黄某3、黄某4有权终止合同。故黄某1诉讼请求解除各方签订的《林地租赁合同》该院依法予以支持。另根据合同约定，终止合同后，承租地内所种的一切树木及建筑物归黄某1、黄某2、黄某3、黄某4所有。对此，该院认为，六万林场为事业法人，该条款损害了国家、集体的利益，并且六万林场未按时支付租金的损失远远小于把现有成材桉树归黄某1所有的损失，故黄某1要求所涉地范围内的成材林木归黄某1所有，该院依法不予以支持。根据公平合理原则，解除合同后六万林场返还林地给黄某1、黄某2、黄某3、黄某4前需要一定时间砍伐成材林木，该院酌情确定给予3个月时间砍伐，之后林地上的萌芽归黄某1、黄某2、黄某3、黄某4所有。六万林场辩称已按照

黄某1、黄某2、黄某3、黄某4与六万林场签订的《林地租赁合同》是各方真实的意思表示，并经相关部门盖章确认备案，没有违反有关法律的规定，此合同为合法有效的合同。合同签订后至2011年期间，黄某1、黄某2、黄某3、黄某4与六万林场都按合同履行各自的义务及权利。但自2012年之后，六万林场没有按合同约定支付租金给黄某1、黄某2、黄某3、黄某4，六万林场的行为构成了违约，根据合同约定，黄某1、黄某2、黄某3、黄某4有权终止合同。故黄某1诉讼请求解除各方签订的《林地租赁合同》该院依法予以支持。另根据合同约定，终止合同后，承租地内所种的一切树木及建筑物归黄某1、黄某2、黄某3、黄某4所有。对此，该院认为，

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂09民终543号上诉人（一审原告）：黄某1，男，1952年3月10日出生，壮族，兴业县山心镇公和村农民，住。委托代理人：黄永梅，广西三益律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：广西壮族自治区国有六万林场。住所地：玉林市。法定代表人：樊某，场长。委托代理人：黄昌升，广西思贝律师事务所律师。委托代理人：廖池，男，1971年7月1日出生，汉族……